Gayrimenkul Değerleme
Avrupa Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., SPK ve BDDK mevzuatları kapsamında, Uluslararası Değerleme Standartlarına ve mevcut yasal düzenlemelere uygun olarak her türlü gayrimenkul değerleme çalışması hizmetini, bağımsız ve objektif bir şekilde sunmaktadır.
Arsa, Arazi, Tarla ve Benzeri Gayrimenkullerin Değerlemesine Yönelik ÇalışmalarKonut, Residence, Villa, Konut Siteleri gibi Gayrimenkullerin DeğerlemesiYalı, Köşk, Malikane ve Tarihi Nitelikli Gayrimenkul DeğerlemesiTatil köyleri, Golf Tesisleri, Oteller, Moteller, Pansiyonlar, Kaplıca ve Ilıca Tesisleri Değerlemesi ile Kamp ve Dinlenme Tesisi gibi Turizm Tesisleri DeğerlemesiAVM, İş Merkezi, Outlet, Çarşı, Mağaza Kompleksleri gibi Ticari GayrimenkullerHastane, Sağlık Kompleksleri, Poliklinik gibi Sağlık Tesisleri DeğerlemesiSanayi Siteleri, Organize Sanayi Bölgeleri, Entegre Tesisler, Fabrikalar, Depo ve Antrepolar ile Atölye ve İmalathane DeğerlemesiAkaryakıt İstasyonları, Akaryakıt Depolama Tesisleri DeğerlemesiTicari, Limanlar, Yat Limanları, Marina DeğerlemesiBesi Çiftlikleri, Tavuk Üretim Tesisleri, At Yetiştirme Çiftlikleri ve Hara DeğerlemesiSpor Merkezleri, Hipodromlar, Stadyumlar, Kapalı Spor Salonları, Fitness Salonları, Özel Plaj DeğerlemesiBalık Üretim Çiftlikleri, Dalyan ve Ada DeğerlemesiEğlence Merkezleri, Oyun Salonları, Gazino, Restoran, Kafe ve Bar DeğerlemesiÖzel Eğitim Tesisleri, Üniversiteler, Okullar, Anaokulları ve Kreşler, Öğrenci Yurtları gibi Eğitim Tesisleri DeğerlemesiBarajlar, Hidroelektrik, Doğalgaz, Rüzgar, Güneş Enerjisi ve Termik Santral gibi Enerji Üretim Tesisleri DeğerlemesiHavalimanları, Uçak Hangarları, Bakım TesisleriDini Tesis ve Vakıf Gayrimenkulleri DeğerlemesiAskeri ve Kamuya ait Özel nitelikli Tesis DeğerlemesiÜst Hakkı DeğerlemesiÖzel Nitelikli Diğer Gayrimenkullerin DeğerlemesiGayrimenkul Yönetimi ve Proje Danışmanlığı
Avrupa Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. olarak gayrimenkul değerlemesi hizmetlerinin yanında müşterilerimizin gayrimenkul portföylerinin etkili yönetimine yönelik danışmanlık hizmetleri de sunulmaktadır.
Bu kapsamdaki hizmetlerimiz; Gayrimenkullerin kamu kurumlarına yönelik hakları, sorumluluk ve kısıtlamaları, mülkiyet durumları, olası riskler, kaynakların doğru, uygun, etkin ve verimli kullanımının planlanarak, kanun ve mevzuatlar kapsamında yönetiminin sağlanmasına yönelik çalışmalardır.
Mülkiyet haklarının tespiti ve sınırlı ayni hakların kullanımına yönelik çalışmalarKanun ve Yönetmeliklere göre gayrimenkullerin durum tespitleri ve bilgilendirme raporlarının hazırlanmasıGayrimenkullerin teknik analizlerinin yapılarak, çap, ifraz, tevhit, yola terk gibi durumlarının tespit edilerek raporlanmasıGayrimenkullerin Tapu kayıtlarının, kat irtifakı projelerinin ve yönetim planlarının incelenerek durum tespiti yapılması, çözüm önerilerinin sunulmasıArsalara ilişkin İmar planları, İmar uygulamaları (15, 16 veya 18. Madde uygulamaları) ve yapılan tespitlere uygun proje geliştirme önerilerinin sunulmasıArazi kullanımına yönelik tespitler ve önerilerin yapılması, Arazi geliştirme çalışmaları, Arazi toplulaştırılmasına yönelik çalışmalar, Tarım arazilerinin kullanımına yönelik değerlendirmelerÜstyapı projelerinin incelenerek ruhsat, iskan, imar dosyası, emlak rayiç değeri gibi tespit ve takibinin yapılarak raporlanmasıİnşaat seviye tespiti ve takibi (aylık ve yıllık periyotlarla inşaatta yapılan harcamaların tespiti)Gelir getiren gayrimenkullerin (Otel, AVM, Hastaneler, İş Merkezleri, Havalimanları, Limanlar, vb.) gelir yöntemine göre nakit akış tablolarının hazırlanarak finansal projeksiyonlarının çıkartılması ve değerleme raporlarının hazırlanmasıPazar Analizi ve Danışmanlık
Avrupa Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. olarak gayrimenkul piyasası ve gelişimine yönelik aşağıdaki konularda araştırma ve danışmanlık hizmeti verilmektedir.
Sektörün Geçmiş Durumu ve Gelecek Perfomansına İlişkin Öngörüler ve ProjeksiyonlarFirmaların Yer Seçimi ve Konum Analizine İlişkin Araştırma ve DeğerlendirmelerFizibilite Çalışmaları, Stratejik Yatırım Analizi ve Proje Geliştirme ÖnerileriUluslararası Gayrimenkul Yatırım DanışmanlığıBölgesel, Sektörel Pazar ve Risk AnalizleriKentsel Dönüşüm
Avrupa Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., ülkemizdeki yıpranmış ve niteliksiz yapı stokunun iyileştirilme çalışmaları çerçevesinde Belediye, Üniversite, Özel Sektör Kuruluşları ve İnşaat Firmaları tarafından geliştirilen Kentsel Dönüşüm ve Yenileştirme Projelerine yönelik aşağıda belirtilen hizmetleri sunmaktadır.
Bölge, Mahalle, Site, Ada, Parsel, Bina Ölçeğinde Mevcut Durum Tespitlerinin YapılmasıSite veya Bina Ölçeğinde Yapılan Kentsel Dönüşüm Değerleme ÇalışmalarıKatılım Değerlerinin HesaplanmasıDağıtım Değerlerinin HesaplanmasıBölgeye Yönelik Projeksiyonların AnaliziKentsel Dönüşüme İlişkin Veri Taban ve Model GeliştirilmesiKentsel Dönüşüme Yönelik Her Türlü Danışmanlık Hizmetinin VerilmesiMakine, Teçhizat ve Gemi Değerleme
Avrupa Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. makine teçhizat ve gemi değerlemesi alanındaki hizmetlerini, 2014 yılı başından itibaren şirket vizyonu doğrultusunda daha da geliştirerek uzman ekibini genişletmiştir. Bu alanda verilen hizmetler aşağıdadır.
Makine, Teçhizat DeğerlemesiGayrimenkulü ile Birlikte Komple Tesis DeğerlemesiUFRS/TFRS Kapsamında DeğerlemeTaşıt, Tarım Araçları ve İş Makinesi Değer TespitiGemi Değerlemesi; Yük Gemileri (Kuru Yük, Sıvı Yük/Tanker, Gaz/LPG Tankeri), Yolcu Gemisi, Yat, Balıkçı Motoru vb.Sat ve Geri Kirala Kapsamında DeğerlemeHammadde, Mamul Değer TespitiMakine Kira Değer TespitiProforma Kontrol/ Fatura AnaliziMakine Muayenesi